Ký gửi nhà đất – Lợi ích và những điều cần lưu ý
Bạn đang có nhu cầu bán hoặc cho thuê nhà đất nhưng không có nhiều thời gian tìm kiếm người mua/thuê. KGNĐ có thể là giải pháp hiệu quả dành cho bạn. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về ký gửi nhà đất. Đồng thời đưa ra 6 lưu ý quan trọng khi tham gia hình thức này.
Ký gửi nhà đất là gì?
KGNĐ là hình thức mua bán hoặc cho thuê bất động sản thông qua một bên thứ ba (thường là môi giới bất động sản). Chủ sở hữu sẽ bàn giao trách nhiệm tìm kiếm khách hàng cho bên trung gian này.
Lợi ích của ký gửi nhà đất:
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Bên môi giới sẽ chủ động tìm kiếm khách hàng tiềm năng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
- Mở rộng phạm vi tìm kiếm: Môi giới có mạng lưới khách hàng rộng hơn, giúp tăng khả năng giao dịch thành công.
- Định giá chính xác: Môi giới có kinh nghiệm định giá bất động sản, đảm bảo bạn nhận được mức giá hợp lý.
- Thủ tục nhanh chóng: Môi giới sẽ hỗ trợ bạn hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết.
6 điều cần lưu ý khi tham gia ký gửi nhà đất:
- Chọn dịch vụ môi giới uy tín, có kinh nghiệm: Điều này giúp bạn yên tâm về chất lượng dịch vụ và tính an toàn của tài sản.
- Nắm rõ thông tin về thủ tục KGNĐ: Hiểu rõ quy trình và các điều khoản trong hợp đồng để tránh những tranh chấp về sau.
- Tìm hiểu kỹ càng thông tin chi phí: Hỏi rõ về phí môi giới, các khoản phí khác (nếu có) để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
- Kiểm tra về thông tin hợp đồng ký gửi: Đọc kỹ hợp đồng, đảm bảo các thông tin về bất động sản, giá cả, thời gian ký gửi, trách nhiệm của các bên được ghi rõ ràng.
- Đảm bảo phía nhận ký gửi thực hiện đúng thoả thuận: Giám sát quá trình làm việc của môi giới, đảm bảo họ thực hiện đúng như thỏa thuận trong hợp đồng.
- Cẩn thận với hình thức ký chờ: Cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng ký chờ (ký với nhiều môi giới cùng lúc), tránh tình trạng tranh chấp giữa các bên môi giới.
Bằng cách lưu ý những điều trên, bạn có thể tận dụng tối đa lợi ích của việc ký gửi nhà đất và tránh được những rủi ro tiềm ẩn.
